Confier la gestion de votre bien à l’agence AK IMMO, c'est bénéficier de nos compétences commerciales, techniques et administratives. C'est également profiter de notre expertise juridique, fiscale et comptable. Mais c'est avant tout choisir un service de proximité alliant disponibilité et médiation, grâce à un interlocuteur unique.

Que vous soyez des particuliers ou professionnels, notre équipe s’efforce tous les jours de répondre à vos attentes dans les meilleurs délais et nous nous assurons qu’elle respecte nos engagements.

Les engagements de l’agence AK IMMO :

• Disponibilité et réactivité de l’équipe,
• Communication permanente avec les propriétaires et locataires,
• Rigueur et transparence dans la gestion comptable,
• Respect des dispositions légales et réglementaires,
• Impartialité dans le traitement des fournisseurs et des partenaires.

Le cabinet interviendra toujours au mieux de vos intérêts

Vous rencontrez des difficultés à trouver un locataire ?

• Nous déterminons ensemble un loyer conforme au prix du marché pour vous assurer une location dans les plus brefs délais,
• Nous gérons la publicité autour de votre bien grâce à nos multiples supports,
• Notre équipe réalise pour vous les visites et remet au futur locataire une fiche détaillée sur le logement (éléments financiers, photo, plan, mode de transport, …),
• Nous étudions avec rigueur la solvabilité des candidatures, et chaque dossier est validé par l’assurance,
• Nous réalisons les états des lieux d’entrée et de sortie,
• Nous rédigeons le bail et faisons signer les diagnostics et toutes les annexes obligatoires à fournir aux locataires : entretien et réparations locatives, charges récupérables, etc.

Vous n'avez pas le temps de gérer le suivi technique de votre bien ?

• Un gestionnaire locatif unique vous assure un suivi personnalisé,
• Nous assurons le suivi des garanties liées aux acquisitions de votre logement neuf,
• Nous pouvons mettre à votre disposition une équipe travaux dédiée à la valorisation de votre patrimoine,
• Nous suivons attentivement les travaux engagés,
• Nous déterminons l’entretien locatif de ce qui ne l’est pas,
• Nous devenons l’interlocuteur direct de votre locataire pour tout problème technique,
• Nous bénéficions de contacts privilégiés avec des artisans de confiance.

La comptabilité vous dépasse et l'administratif vous ennuie ?

• Nous réalisons pour vous un document d’aide à la déclaration de vos revenus fonciers,
• Nous nous chargeons de récupérer la taxe d’enlèvement des ordures ménagères,
• Nous nous occupons de la régularisation des charges sur votre locataire,
• Nous délivrons les quittances aux locataires,
• Nous encaissons et virons directement sur votre compte bancaire les loyers,
• Nous vérifions annuellement les attestations d’assurances et d’entretiens,
• Nous vous transmettons tous les trimestres un compte-rendu de gérance,
• Nous révisons annuellement le loyer de votre logement.

Vous craignez de subir impayés et/ou dégradations ?

• Nous refusons chaque année plus de 25% des dossiers qui nous sont soumis,
• Nous vous proposons de souscrire une assurance Garantie des Loyers Impayés et détériorations immobilières,
• L’ensemble des états des lieux sont réalisés par des personnes compétentes en interne,
• Nous déterminons les éventuelles retenues sur caution,
• Nous maîtrisons de A à Z les procédures liées aux contentieux éventuels.

Vous manquez d’information dans les domaines juridiques et fiscaux ?

• Nos contrats de location sont réalisés dans le respect d’une législation en perpétuelle évolution avec la loi Alur,
• Tous nos collaborateurs sont formés chaque année afin d’actualiser leurs connaissances réglementaires dans leurs domaines d’activités.
• Notre équipe renseigne et vous dirige vers notre partenaire qui réalisera l’ensemble des diagnostics désormais obligatoires à la location.
• Nous respectons les plafonds de loyers et/ou de ressources imposés par certains dispositifs de défiscalisation (Besson, Robien, Borloo, Scellier, Duflot, etc),
• Nous vous proposons de souscrire à des assurances de loyers impayés et détériorations immobilières.
• Notre possédons une garantie financière qui est assurée par la Caisse de Garantie Allianz pour un montant de 110000€.

Vous voulez traiter avec un interlocuteur disponible et réactif ?

Pour une gestion efficace de votre bien, vous n’aurez qu’un seul interlocuteur qui assurera la sécurisation de votre patrimoine grâce à une gestion efficace et professionnelle et qui vous permettra de gagner du temps et de l'argent.

Confiez-nous vos biens à gérer en toute sécurité et sérénité.